ADVOGADO CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
Oferecemos uma assessoria jurídica detalhista e estratégica, blindando sua negociação imobiliária com segurança e clareza.
Atendimento presencial e online em todo Brasil
Fale com advogado especializado
Proteção patrimonial, planejamento sucessório e gestão de bens
ASSINE COM SEGURANÇA. EVITE PREJUÍZOS FUTUROS.
Um contrato imobiliário é o documento mais importante de sua negociação. As “letras miúdas” podem esconder armadilhas, obrigações e multas que geram enormes dores de cabeça. A orientação de um especialista é o que garante que seus direitos estarão protegidos e seu patrimônio, seguro.
Compra e Venda de Imóveis
Elaboramos e revisamos minuciosamente contratos de promessa e de compra e venda definitiva. Realizamos a auditoria completa (due diligence) do imóvel e das partes para garantir uma transação livre de dívidas e pendências.
Contratos de Locação (Aluguel)
Desenvolvemos contratos de aluguel residencial e comercial que protegem tanto o locador quanto o locatário. Definimos garantias, multas e responsabilidades de forma clara para prevenir conflitos e inadimplência.
Distratos e Análises Diversas
Atuamos em distratos para reaver valores pagos em caso de desistência. Analisamos contratos de permuta, doação e cessão de direitos, identificando cláusulas abusivas e garantindo a legalidade e a justiça do acordo.
ADVOGADO - OAB | 63.697
Dr. Juliano Ficht
Membro das comissões de Direito Tributário, Previdenciário, Civel e Trabalhista da OAB/GO
CEO em Ficht Advocacia | Contratos Imobiliários
"Comprometido com a excelência, guiado pela ética, movido por resultados"
CEO em Ficht Advocacia & Consultoria Jurídica. É natural da cidade de Goiânia-GO, bacharel em Direito pela Faculdade UniCambury. Escritório atuante nas áreas de Direito Tributário, Família, Sucessões, Imobiliário, Previdenciário e Trabalhista. Consultor jurídico preventivo e contencioso destinado a pessoa física e jurídica. Membro das comissões de Direito Previdenciário, Tributário, Trabalhista e Civil da OAB/GO.
Possui forte conhecimento em contingenciamento de ações, análise de cálculos, elaboração de peças processuais, realização de audiências, negociação de acordos, emissão de relatórios gerenciais e prestação de consultoria em assuntos jurídicos com foco na prevenção, redução ou solução de conflitos. Conta ainda com experiência em coordenar serviços prestados por escritórios terceirizados, com atuação tanto na esfera administrativa quanto judicial.
Advocacia Preventiva
Atende clientes de forma presencial e online, oferecendo soluções jurídicas estratégicas e personalizadas, sempre com foco na excelência técnica, agilidade e comprometimento com os resultados. Sua atuação se destaca pela visão multidisciplinar e capacidade de antecipar riscos, protegendo os interesses de seus clientes e contribuindo para a tomada de decisões seguras e eficazes.
Consultoria Jurídica
Ao longo de sua trajetória, construiu uma reputação sólida pela dedicação, ética e comprometimento com a advocacia de qualidade. Com perfil proativo, busca constantemente a atualização profissional por meio de cursos, eventos e estudos aprofundados, mantendo-se alinhado às constantes mudanças do cenário jurídico brasileiro. Seu trabalho é pautado pela responsabilidade, empatia com o cliente e busca incessante por soluções jurídicas modernas e eficazes.
Ficht Advocacia | Contratos Imobiliários
Em que podemos ajudar?
Nosso escritório é formado por profissionais com ampla experiência na arquitetura jurídica de contratos imobiliários. Compreendemos que cada negociação é única, seja a compra do primeiro imóvel, a locação de um ponto comercial ou um complexo acordo de permuta. Estamos atualizados com as mais recentes decisões judiciais e mudanças na legislação para oferecer uma blindagem contratual completa.
Sabemos que um contrato mal redigido não afeta apenas o negócio, mas a segurança financeira de famílias e empresas. Por isso, atuamos com máxima atenção aos detalhes, traduzindo o “juridiquês” em termos claros e garantindo que você compreenda e concorde com cada cláusula. Nosso objetivo é transformar a complexidade jurídica em tranquilidade para você.
Nosso compromisso vai além de redigir um documento: buscamos construir acordos sólidos, prevenir litígios e garantir que os negócios se concretizem de forma justa e segura. Se você precisa de suporte jurídico para elaborar, analisar ou rescindir um contrato imobiliário, entre em contato. Será um prazer caminhar ao seu lado com responsabilidade e confiança.
Perguntas Frequentes
Um advogado garante que o contrato seja legal, justo e proteja seus interesses. Ele realiza a auditoria do imóvel para verificar dívidas, analisa todas as cláusulas para evitar armadilhas e assegura que o documento cumpra todas as formalidades legais, prevenindo nulidades e prejuízos futuros.
É uma investigação completa sobre o imóvel e os vendedores. Verificamos as matrículas, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, fiscais, trabalhistas), a existência de ações judiciais e outras pendências que possam afetar a segurança da compra.
O contrato de gaveta não é registrado em cartório e não transfere a propriedade legalmente. Isso expõe o comprador a riscos como a perda do imóvel por dívidas do antigo dono, a venda do mesmo imóvel para outra pessoa e dificuldades para revendê-lo ou usá-lo como garantia.
O distrato é o procedimento para cancelar o contrato. Um advogado atua para garantir que a rescisão seja feita de forma justa, buscando a devolução de um percentual significativo dos valores pagos (conforme a lei e o entendimento dos tribunais) e contestando multas abusivas cobradas pela construtora.
São cláusulas que colocam o consumidor em desvantagem exagerada. Exemplos comuns incluem multas rescisórias excessivas, cláusulas que permitem atraso injustificado na entrega da obra sem penalidade para a construtora, ou que transferem obrigações indevidas ao comprador.
